中國(guó)甘肅網(wǎng)5月4日訊 韓先生說，他所在的高層竣工不久，現(xiàn)在部分住戶已陸續(xù)入住。4月23日，他們接到甘肅六和物業(yè)龔家灣站的通知，要求其1號(hào)和2號(hào)樓住戶交納臨時(shí)用電費(fèi)，正在裝修的住戶每月交納600元，不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算，裝修好入住的住戶每月交納100元，同時(shí)要求費(fèi)用在六和物業(yè)辦公室交納。這一要求沒有得到業(yè)主的同意。
4月28日，該物業(yè)公司又一次張貼通知，正在裝修的住戶每月收取200元電費(fèi)，裝修好的住戶收取50元。現(xiàn)在已有少部分住戶交納電費(fèi)，但多數(shù)住戶不愿意糊里糊涂交錢。
住戶們說，一部分住戶以物業(yè)不能出示物價(jià)局收費(fèi)許可、沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拒交，但物業(yè)的答復(fù)是：“遲早要交的”。很多住戶認(rèn)為，電費(fèi)應(yīng)當(dāng)由電力部門收取。
物業(yè)工作人員稱不知情
昨日10時(shí)許，記者來到甘肅六和物業(yè)龔家灣站所管理的龔家灣小區(qū)，1號(hào)和2號(hào)樓是剛剛竣工的高層建筑，工程處于收尾階段。目前已有部分業(yè)主搬遷入住，每個(gè)樓道口都張貼著臨時(shí)用電收費(fèi)通知。記者看到4月23日由甘肅六和物業(yè)龔家灣站下發(fā)的臨時(shí)用電規(guī)定中寫道：“我六公司經(jīng)過多次努力，根據(jù)大家都需要決定在供電局正式通電之前，給大家解決臨時(shí)用電的請(qǐng)求，我們小區(qū)現(xiàn)在借用工業(yè)用電(電價(jià)1.15元)。擬對(duì)裝修住戶收取電費(fèi)600元整/每月，不足1個(gè)月，按1個(gè)月計(jì)算。超過1個(gè)月，按2個(gè)月計(jì)算，以此類推。擬對(duì)裝修好入住的住戶每月交納100元整。費(fèi)用在六合物業(yè)龔家灣站辦公室交納。”
隨后記者在附近樓梯門口看到1份變更的收費(fèi)通知。該物業(yè)公司在4月28日下發(fā)的通知中寫道：“為了考慮廣大職工的實(shí)際困難，從即日起，裝修住戶的電費(fèi)，每月按200元收取，裝修好的按50元收取，辦理了600元裝修電費(fèi)的住戶，帶收據(jù)到物業(yè)公司來退400元電費(fèi)。”
記者到該小區(qū)物業(yè)管理辦公室了解情況時(shí)，工作人員稱負(fù)責(zé)人不在，他們也不知道具體情況，不方便回答。
律師：物業(yè)行為不合法
對(duì)此，蘭州龍翔律師事務(wù)所劉子光律師認(rèn)為：按慣例，小區(qū)開發(fā)商在為業(yè)主辦理正式的入住手續(xù)之前，應(yīng)將小區(qū)的正式用電手續(xù)辦理完畢，具備供電條件后方可讓業(yè)主入住。而有些開發(fā)單位由于未能及時(shí)辦理正式用電手續(xù)，而不能按期為業(yè)主辦理進(jìn)駐手續(xù)必須交納一定的違約金，這種情況下開發(fā)商可能會(huì)用施工臨時(shí)用電為業(yè)主供電。
根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》第十二條規(guī)定，對(duì)基建工地、農(nóng)田水利、市政建設(shè)等非永久性用電，可供給臨時(shí)電源。如果用于正式供電，既不安全，也不能滿足住戶正式用電的需求，屬于違法行為。甘肅六和物業(yè)所在的開發(fā)公司，屬于沒有辦理正式用電的前提下，擅自為業(yè)主辦理入住手續(xù)，所以臨時(shí)用電的費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，住戶可以查閱和開發(fā)單位簽訂的購(gòu)房合同，其中應(yīng)當(dāng)有入住時(shí)通電通水等相關(guān)規(guī)定。建筑施工過程中的施工臨時(shí)用電，會(huì)有斷電、跳閘、損壞儀器儀表等“副作用”，電力部門只向使用臨時(shí)電的企業(yè)或部門收取電費(fèi)。至于物業(yè)方向居民收取電費(fèi)一事，《電力法》沒有相關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司收取臨時(shí)電費(fèi)并不合理，只有供電部門收取電費(fèi)和開具發(fā)票才是合法的。
昨日，家住七里河楊家橋龔家灣小區(qū)的韓先生反映：他所在的小區(qū)剛剛竣工，業(yè)主陸續(xù)開始入住，但他發(fā)現(xiàn)走廊里的電表箱是空的，一問物業(yè)才知道，小區(qū)目前使用的是臨時(shí)電，還沒有安裝電表。最近物業(yè)公司向住戶收取200元的臨時(shí)用電費(fèi)，這讓小區(qū)住戶覺得納悶，難道收取電費(fèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)。記者 譙喜龍
