只求省錢。安全？沒(méi)想過(guò)！
昨天傍晚6點(diǎn)多，記者再次來(lái)到這處擁有“13家房客”的出租房。由于正值下班時(shí)間，不少人都已經(jīng)回到了住處。今年剛20歲出頭的小蔡，也是“13家房客”之一，他住在這里已經(jīng)有3個(gè)月了。
記者在其房?jī)?nèi)看到，不到15平方米的一個(gè)狹小空間內(nèi)，一張大床就占據(jù)了絕大部分的空間，再加上一只空調(diào)，一臺(tái)彩電，一張書(shū)桌和一只儲(chǔ)物柜，小小的屋子被塞得滿滿當(dāng)當(dāng)。由于沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間和浴室，每天早晚他都要與其他住戶搶著用衛(wèi)生間。
小蔡告訴記者，他每個(gè)月的房租是500多元，幾乎是他一個(gè)月工資的四分之一，但如果一個(gè)人單租或僅是兩三人合租，房租顯然還要貴。“住在這里主要也是考慮到離我上班的地方比較近，走走10分鐘就到了。這里的公交車晚上6點(diǎn)多就沒(méi)了，碰到加班，如果住得太遠(yuǎn)的話就回不去了。”但是，對(duì)于群租會(huì)不會(huì)帶來(lái)安全問(wèn)題，小蔡說(shuō)自己從來(lái)都沒(méi)有考慮過(guò)。
記者隨后也采訪了這里其他的住戶，他們的想法與小蔡基本一致，主要也是考慮到離工作單位較近、租金較低等因素，但是對(duì)于安全方面的考慮卻相對(duì)較少。
13人一個(gè)月用電2200多度
群租客越多，相對(duì)來(lái)說(shuō)用電量也會(huì)越大，而用電量超過(guò)一定負(fù)荷就會(huì)帶來(lái)安全隱患。昨天，記者也從電力部門了解到，袍江文匯園小區(qū)這“13家房客”7月份以來(lái)的用電量為975度。這還不算什么，根據(jù)電力部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，今年2月份，他們的用電量竟然達(dá)到了2241度，平均每小時(shí)負(fù)荷達(dá)到7~9千瓦，基本接近滿負(fù)荷。
“如果用電量控制在電表容量的正常范圍內(nèi)，則發(fā)生安全隱患的概率不大，但如果超過(guò)額定容量超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)使導(dǎo)線、開(kāi)關(guān)、熔絲、電表等設(shè)備超載，加速這些設(shè)備的老化，縮短使用壽命，并極易造成火災(zāi)等嚴(yán)重事故。”一位電力工作人員對(duì)記者說(shuō)。
10~25平方米的群租房最走俏
記者昨天也走訪了市區(qū)不少中介公司，發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象在我市并不少見(jiàn)，特別是在城鄉(xiāng)接合部，10~25平方米的群租房最為走俏。記者了解到，市區(qū)一般的群租房?jī)r(jià)位在300元/月至600元/月左右。受地理位置等因素影響，相比較而言，城郊接合部的群租房比城區(qū)的群租房?jī)r(jià)格相對(duì)要低。
城南一家中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，在城南等城郊接合區(qū)域的群租房比城區(qū)多很多，租房的需求量也很大，價(jià)格也比城區(qū)稍稍便宜。特別是10~25平方米的群租房需求量最大，有些房源剛掛出來(lái)就有人來(lái)租走了，每天來(lái)問(wèn)的人也很多。這些群租房租金較低，一般在每月300到500元之間。對(duì)于很多打工者來(lái)說(shuō)，租群租房可以便宜很多，但是對(duì)于所租房屋是否安全等問(wèn)題，來(lái)租房的人很少過(guò)問(wèn)。
群租房備案，半年僅個(gè)位數(shù)
和房屋買賣需要在房管部門登記備案一樣，房屋租賃過(guò)程中也需要進(jìn)行登記備案。記者昨天從市房管處了解到，租賃過(guò)程中的備案是出于自愿的原則，而在自愿原則下，很少有房屋租、住雙方到房管處自愿?jìng)浒傅摹＝衲晟习肽辏绞蟹抗芴庍M(jìn)行租賃備案的具體案例僅有個(gè)位數(shù)。
據(jù)了解，根據(jù)今年2月1日國(guó)家住建部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租房人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，市房管處一位負(fù)責(zé)人表示，據(jù)他所知，現(xiàn)在紹興地區(qū)居住面積最低標(biāo)準(zhǔn)是多少，目前尚無(wú)準(zhǔn)確結(jié)論，因此也很難確定目前哪些群租房是違反規(guī)定的。
對(duì)于群租客
目前管理還存在諸多難處
群租房現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，安全隱患突出。昨天記者也采訪了公安部門。
越城公安分局一位工作人員表示，群租房租客大多為外來(lái)人員，而且流動(dòng)性相對(duì)較大，公安部門如果接到市民的反映，會(huì)對(duì)群租房?jī)?nèi)的暫住人員進(jìn)行身份證、暫住證的核實(shí)登記。如果沒(méi)有暫住證的，會(huì)責(zé)令其在規(guī)定的工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
這位工作人員告訴記者，雖然群租現(xiàn)象會(huì)對(duì)社會(huì)治安等方面造成一定的影響和危害，但作為公安部門在管理方面存在諸多難處。出于社會(huì)治安等綜合因素考慮，公安部門還是建議廣大市民無(wú)論是租房給他人還是去租房子，都能做到規(guī)范、合理。
專家觀點(diǎn)：
群租房現(xiàn)象合情不合理
群租房現(xiàn)象如此普遍，我們應(yīng)該怎樣看待這個(gè)問(wèn)題呢？昨天記者也就此采訪了一位社會(huì)學(xué)專家。這位專家告訴記者，群租房現(xiàn)象合情卻不合理，生存和生命哪個(gè)更重要，還是要靠租房者自己考量。
“打工者賺錢不容易，租房子的開(kāi)銷就要占收入的很大一部分，為了生存大家肯定都是能省則省，這個(gè)合乎情理，都能理解。但是群租房安全隱患太大，國(guó)家也明令禁止，一旦發(fā)生事故后果不堪設(shè)想。”這位專家對(duì)記者說(shuō)。
新聞鏈接：
上海人均租房不得低于5平方米
今年7月13日，上海市公布了新修訂的《上海市居住房屋租賃管理辦法》，明確了居住房屋的最小出租單位以及人均最小租房面積。
新辦法明確了“最小出租單位”，規(guī)定必須以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)不得分隔搭建出租或者按床位出租，也不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等出租供人居住。《辦法》同時(shí)明確“最低人均承租面積”，即以一套住房中居住空間為基準(zhǔn)，人均不得低于5平方米，并規(guī)定居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋不得出租用作單位的集體宿舍。
群租房事故多發(fā)
●2008年7月8日，嘉興市海鹽縣于城鎮(zhèn)一出租房發(fā)生火災(zāi)，造成一男孩死亡。
●2010年10月18日，上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新育路140弄70號(hào)一處群租房?jī)?nèi)發(fā)生火災(zāi)，6人不幸葬身火海，其中包括母子3人、一對(duì)夫妻和一位中年婦女，年齡最小的才5歲。警方初步查明，火災(zāi)是由亂拉電線引起的。
●2010年11月29日，蘇州市平江路大新橋巷的一幢兩層住宅突發(fā)火災(zāi)，該住宅里面住有十多人。火災(zāi)發(fā)生后，多人一度被困屋內(nèi)，其中一對(duì)年僅18歲的雙胞胎姐妹因嗆入濃煙被送往醫(yī)院就醫(yī)，傷勢(shì)較重。
●2011年7月8日11時(shí)許，上海寶山區(qū)寶安公路上一民房起火燃燒，所幸并未造成人員傷亡。據(jù)查，起火民房被出租給了十多戶外來(lái)打工者。由于用電需要，租住者私拉電線，最終導(dǎo)致短路引發(fā)火災(zāi)。
