小區里的供電設施壞了，是物業維修還是供電企業維修？今日起，《廣西壯族自治區新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式實施，《辦法》明確規定，此后新建的小區，開發商支付供配電設施建設維護費后，將由供電企業統一進行建設、管理維護。

新規

供電設施管理維護供電企業包干

《辦法》明確，今后，新建商品住房和廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、拆遷安置住房、危舊房改造住房、棚戶區改造住房、農民回建房等保障性住房及其他新建住房等新建住宅的供配電設施，均由供電企業進行統一規劃、建設和管理維護。

那么，這些新建住宅區內供配電設施的維護費用誰來出、怎么出呢？《辦法》明確，新建住宅區供配電設施建設維護費由自治區價格主管部門按照相關規定制定收費標準，并根據物價水平變化和費用使用情況適時進行調整。供配電設施建設維護費計入建設項目總投資，開發建設單位不得在房價外加收新建住宅區供配電設施建設維護費。這意味著，供配電設施建設維護費將直接產生在房價中，開發商和供電企業都不再另設收費項目。

開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》所核定的住宅總建筑面積，根據約定，分期分批向供電企業支付供配電設施建設維護費。供電企業每年3月底前要將上年度新建住宅區供配電設施建設維護費收支情況報價格、審計部門，并接受價格、審計等部門監督。

服務

城區內故障搶修人員45分鐘到現場

供電企業收取了新建住宅區供配電設施建設維護費，理應為住戶提供滿意的服務。

《辦法》規定供配電設施建設工程經驗收合格，開發建設單位結清建設維護費并辦結相關手續5日后，供電企業應當完成裝表接電。供電企業應當對新建住宅區住戶實行供電到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶，并提供24小時電力故障報修服務。

新建住宅區供配電設施故障停電后，供電企業應當及時處理，恢復供電。城市地區供電搶修人員到達現場時間平均45分鐘，農村地區平均90分鐘，特殊邊遠地區平均2小時。城市地區搶修到達現場后恢復供電平均時間4小時，農村地區5小時。

已建成住宅區

產權人同意后可協商移交供配電設施

除了新建住宅區，一些已建成的住宅區的供配電設施建設維護管理該怎么解決呢？

據有關部門了解，大部分已建成的住宅區供配電設施適用開發建設單位負責建設。建成后移交物業服務企業維護和管理的模式，這種情況下，后期維護主體缺位、維護資金無保障的現象比較普遍，存在不良隱患。

對于這些情況，《辦法》明確，已建成的住宅區經產權人同意后，由產權人與供電企業參照相關規定，協商一致后將供配電設施移交供電企業，由供電企業參照《辦法》規定承擔維護管理責任。

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供配電設施：指的是從上級電源出線到居民用戶用電電能計量裝置(含表箱和電表)的供配電設施。包括高壓T接箱、高壓出線、箱式變壓器、低壓線路、低壓T接箱等,但不包括供配電設施用房和通道的土建部分。